Получение ГПЗУ: поможем оформить градостроительный план земельного участка быстро и без ошибок

Нужен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) для строительства или согласования проекта? Мы возьмём на себя все этапы оформления — от сбора документов до получения готового ГПЗУ. Гарантируем соблюдение сроков и соответствие требованиям Градостроительного кодекса РФ. Работаем по всей России.

Получить консультацию

Что такое ГПЗУ и зачем он нужен?

ГПЗУ — градостроительный план земельного участка — официальный документ, содержащий сведения о строительных характеристиках и ограничениях участка. Без него невозможно:

• получить разрешение на строительство;
• разработать проект капитального объекта;
• согласовать реконструкцию здания;
• поставить объект на кадастровый учёт;
• внести изменения в ЕГРН после завершения строительства;
• провести сделки с недвижимостью при наличии особых условий использования территории.

Какая информация содержится в ГПЗУ?
В документе отражаются:
• границы участка и его кадастровый номер;
• минимальные отступы от границ участка для размещения объектов;
• разрешённые виды использования земли (ВРИ);
• предельные параметры строительства (этажность, высота, плотность застройки);
• сведения о ЗОУИТ (зонах с особыми условиями использования территорий);
• информация об объектах культурного наследия на участке;
• данные о сетях инженерно технического обеспечения;
• ограничения и обременения участка;
• красные линии и линии регулирования застройки.

Когда требуется получение ГПЗУ?

Оформите ГПЗУ, если планируете:

• Строительство жилого дома, коттеджа или дачи;

• Возведение коммерческого объекта (магазина, офиса, склада);

• Реконструкцию существующего здания;

• Изменение вида разрешённого использования участка;

• Подключение к инженерным сетям;

• Подготовку проектной документации;

• Получение разрешения на строительство.

Как проходит получение ГПЗУ: 5 этапов работы

1. Консультация и анализ.

Оцениваем ситуацию, уточняем цель получения ГПЗУ, рассчитываем сроки и стоимость услуги.

2. Сбор и подготовка документов

Помогаем собрать пакет для подачи:
o заявление на выдачу ГПЗУ;
o правоустанавливающие документы на участок;
o выписку из ЕГРН;
o доверенность (если действует представитель).

3. Подача заявления.

Направляем документы в местную администрацию — лично, через МФЦ или портал Госуслуг.

4. Сопровождение рассмотрения.

Отслеживаем статус заявки, оперативно устраняем замечания, предоставляем дополнительные сведения

5. Получение ГПЗУ.

Вы получаете готовый градостроительный план в электронном (XML) и/или бумажном виде — с печатью и подписью уполномоченного лица

Сроки и стоимость услуги

Сроки

Подготовка документов — 3–5 рабочих дней;

Рассмотрение заявления администрацией — до 14 рабочих дней (по закону);

Общий срок получения ГПЗУ — 15–20 рабочих дней.

Стоимость

от 10 000 руб. для частных участков, от 20 000 руб. для коммерческих и сложных объектов.

Расчёт: индивидуальный — зависит от региона, площади участка и срочности.

Оплата: по договору, возможна поэтапная оплата.

Необходимые документы для начала работы

Для начала работы предоставьте:

Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка;

Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

Правоустанавливающие документы на земельный участок;

Выписку из ЕГРН (актуальностью не более 30 дней);

Доверенность (если действует представитель);

Дополнительные материалы (при наличии): материалы топографической съёмки, схемы планировочной организации участка.

Не откладывайте получение ГПЗУ — начните процесс уже сегодня!

Доверьте оформление градостроительного плана профессионалам: быстро, законно, без отказов и задержек. Ваш участок будет готов к строительству с соблюдением всех норм и требований.

Разобрать ситуацию