Техническая инвентаризация недвижимости: точные данные для учёта и сделок

Нужна официальная документация на объект недвижимости? Проведём техническую инвентаризацию любого объекта — жилого дома, квартиры, коммерческого помещения, земельного участка с постройками. Гарантируем соблюдение требований законодательства РФ и подготовку документов установленного образца. Работаем по всей России с частными собственниками, застройщиками, управляющими компаниями и госорганизациями.

Получить консультацию

Что такое техническая инвентаризация?

Техническая инвентаризация — это комплекс мероприятий по обследованию объекта недвижимости, фиксации его технических характеристик и оформлению соответствующей документации.

В ходе инвентаризации определяются и фиксируются:
• точные размеры и планировка помещений;
• материалы стен, перекрытий, кровли;
• год постройки и степень износа;
• инженерные коммуникации и оборудование;
• фактическое состояние объекта;
• соответствие проектной документации;
• местоположение на земельном участке

Результат инвентаризации:
• технический паспорт объекта;
• поэтажные планы;
• экспликация помещений;
• выписка с инвентарным номером;
• сведения для кадастрового учёта;
• документы для регистрации прав.

Когда требуется техническая инвентаризация?

Обратитесь к нам, если нужно

Поставить объект на учёт в БТИ

Оформить технический паспорт для сделки (купли продажи, дарения, ипотеки)

Внести изменения после реконструкции, перепланировки или переустройства

Получить разрешение на строительство или реконструкцию

Оценить степень износа здания для капремонта

Разделить или объединить помещения/объекты

Разрешить спор о границах или площади объекта

Подготовить документы для страхования недвижимости

Актуализировать данные в ЕГРН

Провести оценку стоимости объекта (для наследства, раздела имущества)

Мы обеспечиваем комплексное сопровождение технической инвентаризации::

Консультацию по перечню необходимых документов и срокам

/1.

Подготовку договора на проведение инвентаризации и выезд специалиста на объект для обмеров и обследования

/2.

Фотофиксацию и фиксацию конструктивных элементов

/3.

Составление поэтажных планов и экспликации

/4.

Расчёт площадей (общей, жилой, полезной)

/5.

Определение степени износа конструкций

/6.

Оформление технического паспорта

/7.

Внесение данных в архивы БТИ

/8.

Передачу сведений для кадастрового учёта (при необходимости)

/9.

Исправление ошибок в ранее выданных документах

/10.

Как проходит техническая инвентаризация: 5 этапов работы

1. Консультация и подготовка. Определяем объём работ, заключаем договор

Уточняем цель инвентаризации

Запрашиваем имеющиеся документы на объект

Согласовываем дату выезда специалиста

2. Выезд на объект. Проводим натурные обследования

Выполняем точные обмеры помещений и конструкций

Фиксируем материалы стен, перекрытий, кровли

Отмечаем особенности планировки и коммуникаций

Фотографируем объект снаружи и внутри

3. Обработка данных. Анализируем полученную информацию

Составляем поэтажные планы в масштабе;

Готовим экспликацию помещений с указанием площадей

Рассчитываем общую, жилую и полезную площадь

Определяем процент физического износа

4. Оформление документов. Формируем комплект:

Технический паспорт объекта (с титульным листом, ведомостями, планами);

Ведомость помещений и их характеристик

Справку о инвентаризационной стоимости (при необходимости);

Акт обследования (если выявляются расхождения с документами

5. Передача результатов. Вы получаете

Бумажный экземпляр технического паспорта

Электронные копии документов

Выписку с инвентарным номером объекта

Рекомендации по дальнейшим действиям (если требуется регистрация изменений).

Сроки и стоимость услуги

Сроки

Консультация и подготовка договора — 1 рабочий день

Выезд специалиста и обмеры — 1–3 рабочих дня (зависит от площади);

Обработка данных и оформление документов — 3–7 рабочих дней

Внесение в архивы БТИ — 3–5 рабочих дней

Общий срок: 7–15 рабочих дней в зависимости от сложности объекта

Регистрация права в Росреестре — 5–12 рабочих дней

Стоимость

Консультация по инвентаризации — бесплатно

Инвентаризация квартиры — от 5 000 руб

Инвентаризация частного дома — от 8 000 руб

Инвентаризация коммерческого помещения — от 10 000 руб. за 100 м²;

Инвентаризация земельного участка с постройками — от 12 000 руб

Актуализация данных по ранее учтённому объекту — от 3 000 руб

Исправление ошибок в документах — от 4 000 руб

• Расчёт стоимости: индивидуальный — зависит от типа объекта, площади, количества помещений, необходимости дополнительных обследований

• Оплата: по договору, возможна поэтапная оплата

Необходимые документы для начала работы

Для проведения инвентаризации предоставьте:

Заявление на оказание услуги

Паспорт или иные документы, удостоверяющие личность (для физлиц) / учредительные документы (для юрлиц);

Правоустанавливающие документы на объект (договор купли продажи, свидетельство о наследстве, выписка ЕГРН и т. д.);

Предыдущий технический паспорт или справку БТИ (если есть)

Разрешение на перепланировку (если проводилась)

Доверенность (если действует представитель).

Доверьте техническую инвентаризацию профессионалам — получите точные и актуальные данные на ваш объект!

Наши специалисты обеспечат полное документальное сопровождение: законно, быстро, с гарантией соответствия требованиям госорганов. Ваша недвижимость будет учтена корректно, а сделки пройдут без задержек.

Разобрать ситуацию