Согласование реконструкции дома: поможем узаконить изменения законно и быстро

Хотите реконструировать дом, но не знаете, с чего начать согласование? Мы возьмём на себя все этапы оформления — от подготовки документов до получения разрешения. Гарантируем соблюдение требований Градостроительного кодекса РФ и минимизацию рисков отказа. Работаем в Москве, Московской области и других регионах России.

Получить консультацию

Что считается реконструкцией дома?

Согласно Градостроительному кодексу РФ, реконструкцией признаются работы, в результате которых меняются:
• параметры объекта (высота, количество этажей, площадь);
• несущие конструкции;
• конфигурация кровли;
• инженерные системы;
• функциональное назначение помещений.
Примеры реконструкции:
• надстройка мансардного этажа;
• пристройка дополнительного крыла или веранды;
• изменение фасада и планировки;
• усиление несущих конструкций;
• переоборудование чердака в жилое помещение.

Почему важно согласовать реконструкцию?

Без официального разрешения реконструкция считается самовольной постройкой. Это грозит:

Штрафами для физических и юридических лиц

Запретом на регистрацию изменений в ЕГРН

Проблемами при продаже, дарении или наследовании дом

Требованием вернуть объект в исходное состояние;

Сложностями с подключением коммуникаций и страхованием

Когда нужно согласование?

Оформление разрешения обязательно, если работы затрагивают:

Несущие стены и перекрытия;

Фундамент;

Конфигурацию кровли;

Общую площадь дома (увеличение или уменьшение);

Инженерные коммуникации.

Не требует согласования:

косметический ремонт, замена окон, утепление фасада без изменения конструкции.

Как проходит согласование реконструкции: 7 этапов

1. Консультация и анализ.

Оцениваем объём работ, определяем перечень необходимых документов, рассчитываем сроки и стоимость.

2. Подготовка проектной документации.

Разрабатываем проект реконструкции с учётом строительных норм и правил.

3. Согласование с профильными ведомствами.

Получаем заключения от:
o Роспотребнадзора;
o МЧС;
o коммунальных служб;
o архитектурно строительного надзора (при необходимости).

4. Подача заявления в администрацию.

Оформляем и подаём пакет документов в местную администрацию или через Госуслуги/МФЦ.

5. Сопровождение рассмотрения.

Отслеживаем статус заявки, оперативно устраняем замечания и предоставляем дополнительные сведения.

6. Получение разрешения.

Вы получаете официальное разрешение на реконструкцию — можно приступать к работам.

7. Ввод объекта в эксплуатацию

После завершения работ помогаем оформить акт ввода в эксплуатацию и внести изменения в ЕГРН.

Сроки и стоимость услуги

Сроки

Подготовка проекта — 10–15 рабочих дней;

Согласование с ведомствами — 14–30 рабочих дней;

Получение разрешения — до 7 рабочих дней.

Общий срок: 30–50 рабочих дней в зависимости от сложности проекта.

Стоимость

От 25 000 руб. для частных домов, от 45 000 руб. для сложных объектов.

Расчёт: индивидуальный — зависит от площади, сложности объекта и срочности.

Оплата: по договору, возможна поэтапная оплата.

Необходимые документы для начала работы

Для начала процесса предоставьте:

Заявление на согласование реконструкции;

Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;

Выписку из ЕГРН;

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);

Согласие всех собственников (если их несколько);

Проект реконструкции (при наличии);

Доверенность (если действует представитель).

Не рискуйте с самовольной реконструкцией — согласуйте изменения официально!

Доверьте согласование профессионалам: быстро, законно, без отказов и задержек. Ваш дом будет соответствовать всем нормам, а права на недвижимость — надёжно защищены

Разобрать ситуацию