Исправление реестровых ошибок: восстановим корректные данные в ЕГРН быстро и законно

Обнаружили ошибку в сведениях ЕГРН, которая мешает распоряжаться недвижимостью? Мы поможем исправить реестровую ошибку — устраним неточности в границах, площади, категории земель и других данных. Гарантируем соблюдение требований Федерального закона № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Работаем по всей России с частными собственниками, застройщиками и компаниями.

Получить консультацию

Что такое реестровая ошибка?

Реестровая (кадастровая) ошибка — это недостоверная информация об объекте недвижимости, внесённая в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Ошибка возникает из за неточностей в документах, которые были представлены для учёта.

Распространённые виды реестровых ошибок:
• неверные границы земельного участка (наложение на соседние участки, выход за красные линии);
• неправильная площадь объекта (квартиры, дома, участка);
• ошибочная категория земель или вид разрешённого использования (ВРИ);
• некорректные координаты поворотных точек;
• опечатки в данных собственника или характеристиках объекта;
• дублирование сведений об одном объекте;
• ошибки в описании местоположения здания или сооружения;
• несоответствие данных в ЕГРН и фактических параметров объекта.

Когда требуется исправление реестровой ошибки?

Обратитесь к нам, если:

• Не можете продать, подарить или заложить недвижимость из за ошибки в ЕГРН;

• Границы вашего участка пересекаются с соседним по данным кадастровой карты;

• Росреестр приостановил учётные действия из за расхождений в документах;

• При межевании выявили несоответствие границ в ЕГРН фактическим;

• Планируете строительство, но участок имеет неверный ВРИ;

• Получили предписание устранить нарушение из за ошибки в реестре;

• Нужно исправить опечатку или техническую ошибку в сведениях о собственнике;

• Требуется исключить дублирующую запись об объекте.

Какие задачи решаем?

Мы обеспечиваем комплексное сопровождение исправления реестровых ошибок

• Анализ выписки из ЕГРН и исходных документов;

• Выявление типа ошибки (реестровая или техническая) и причин её возникновения;

• Подготовку межевого или технического плана для исправления;

• Согласование изменений с соседями (при корректировке границ);

• Подачу заявлений и документов в Росреестр;

• Досудебное урегулирование споров с соседями или администрацией;

• Представительство в суде при оспаривании отказа Росреестра;

• Контроль внесения изменений в ЕГРН;

• Получение актуальной выписки с корректными данными.

Как проходит исправление реестровой ошибки: 6 этапов работы

1. Консультация и анализ ситуации.

Оцениваем тип ошибки, определяем способ исправления, рассчитываем сроки и стоимость. Изучаем:
o выписку из ЕГРН;
o правоустанавливающие документы;
o материалы предыдущих кадастровых работ;
o акты согласования границ (если есть).

2. Сбор и подготовка документов.

Помогаем собрать:
o заявление об исправлении ошибки;
o межевой план (для земельных участков);
o технический план (для зданий, сооружений);
o акт согласования границ с соседями;
o заключения кадастрового инженера;
o иные документы в зависимости от типа ошибки.

3. Досудебное урегулирование.

При необходимости:
o направляем претензии соседям или в Росреестр;
o организуем переговоры для согласования границ;
o подаём обращения в местные органы власти.

4. Подача в Росреестр.

Направляем документы через:
o МФЦ;
o портал Госуслуг;
o напрямую в территориальное подразделение Росреестра.

5. Сопровождение рассмотрения.

Отслеживаем статус заявления, оперативно устраняем замечания, предоставляем дополнительные сведения

6. Получение актуальной выписки.

Вы получаете выписку из ЕГРН с корректными сведениями об объекте.

Сроки и стоимость услуги

Сроки

Анализ документов и подготовка плана — 5–15 рабочих дней;

Согласование границ с соседями — 7–14 рабочих дней;

Рассмотрение заявления Росреестром — 5–12 рабочих дней (через МФЦ/Госуслуги);

Судебное разбирательство (если требуется) — 2–6 месяцев;

Общий срок: 17–41 рабочий день для внесудебного исправления; 3–7 месяцев при судебном порядке.

Стоимость

Расчёт стоимости: индивидуальный — зависит от типа ошибки, сложности случая, необходимости судебных процедур и экспертиз.

Оплата: по договору, возможна поэтапная оплата.

Необходимые документы для начала работы

Для оценки ситуации предоставьте:

Заявление на оказание услуги;

Паспорт или иные документы, удостоверяющие личность (для физлиц) / учредительные документы (для юрлиц);

Выписку из ЕГРН на объект (актуальностью не более 30 дней);

Правоустанавливающие документы на недвижимость;

Документы, подтверждающие ошибку (например, предыдущий межевой план, заключение инженера);

Акт согласования границ (если проводился);

Переписку с Росреестром или соседями (претензии, ответы и т. д.);

Доверенность (если действует представитель).

Не теряйте время и деньги из за ошибок в ЕГРН — исправьте их профессионально!

Доверьте исправление реестровой ошибки профессионалам: быстро, законно, с гарантией результата. Ваши данные в ЕГРН будут актуальными, а права на недвижимость — надёжно защищены.

Разобрать ситуацию