Договор купли продажи, дарения, мены: составим грамотно и быстро

Нужно оформить договор купли продажи, дарения или мены недвижимости или другого имущества? Мы поможем составить юридически корректный документ с учётом ваших интересов и требований законодательства. Гарантируем соблюдение норм Гражданского кодекса РФ. Работаем по всей России с частными лицами и организациями.

Получить консультацию

Какие договоры мы оформляем?

• Договор купли продажи — для передачи права собственности на имущество за плату (недвижимость, автомобили, оборудование и т. д.).

• Договор дарения — для безвозмездной передачи имущества другому лицу (квартира, дом, земельный участок, доля в праве собственности).

• Договор мены — для обмена имуществом между сторонами (недвижимость на недвижимость, автомобиль на оборудование и пр.).

Когда требуется оформление договора?

Оформите договор, если планируете:

• Продать квартиру, дом, земельный участок или коммерческую недвижимость;

• Подарить имущество близкому человеку или третьему лицу;

• Обменять недвижимость или другое ценное имущество;

• Передать долю в праве собственности;

• Оформить сделку с использованием ипотеки или материнского капитала;

• Провести сделку между родственниками или юридическими лицами;

• Зафиксировать условия передачи имущества с особыми условиями (например, с правом проживания дарителя).

Что включает наше сопровождение?

Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки:

Консультацию по выбору вида договора и оптимальной схемы сделки;

Проверку «чистоты» объекта (выявление обременений, арестов, прав третьих лиц);

Подготовку проекта договора с учётом всех условий и пожеланий сторон;

Расчёт и оформление сопутствующих документов (расписки, акты приёма‑передачи и т. д.);

Согласование условий с другой стороной сделки;

Подготовку пакета документов для регистрации перехода права собственности (если требуется);

Сопровождение подачи документов в Росреестр (для недвижимости) или иных регистрирующих органов;

Контроль сроков регистрации и получение выписок из ЕГРН (для недвижимости).

Как проходит оформление договора: 6 этапов работы

1. Консультация и анализ.

Оцениваем тип сделки, определяем перечень документов, рассчитываем сроки и стоимость. Проверяем объект на обременения.

2. Сбор документов.

Помогаем собрать пакет для оформления договора:
o правоустанавливающие документы на имущество;
o выписка из ЕГРН (для недвижимости, актуальностью не более 30 дней);
o согласие банка (при ипотеке);
o согласие второго супруга (если имущество приобретено в браке);
o разрешение органов опеки (если затрагиваются права несовершеннолетних);
o иные документы в зависимости от типа сделки.

3. Составление договора.

Разрабатываем проект с учётом:
o вида сделки (купля продажа, дарение, мена);
o характеристик объекта;
o условий оплаты (полная предоплата, рассрочка, ипотека);
o особых условий (право проживания, сроки освобождения помещения и т. д.);
o требований законодательства к форме и содержанию договора.

4. Согласование и подписание.

Организуем встречу сторон для подписания договора в присутствии юриста. При необходимости обеспечиваем нотариальное удостоверение сделки.

5. Регистрация перехода права собственности.

Подаём документы для регистрации:
o в Росреестр (для недвижимости через МФЦ, Госуслуги или напрямую);
o в ГИБДД (для автомобилей);
o в иные регистрирующие органы (для оборудования, ценных бумаг и т. д.).

6. Получение документов.

Вы получаете:
o подписанный договор;
o акт приёма передачи (если предусмотрен);
o выписку из ЕГРН с новыми данными о собственнике (для недвижимости);
o иные регистрационные документы в зависимости от объекта сделки.

Сроки и стоимость услуги

Сроки

Подготовка проекта договора — 1–3 рабочих дня;

Сбор и проверка документов — 2–5 рабочих дней;

Согласование условий — 1–3 рабочих дня;

Регистрация перехода права собственности:

Для недвижимости — 5–12 рабочих дней (через МФЦ/Госуслуги);

Для автомобилей — 1 рабочий день (в ГИБДД);

Общий срок: 9–24 рабочих дня в зависимости от сложности сделки.

Стоимость

Расчёт стоимости: индивидуальный — зависит от типа имущества, сложности условий, срочности и необходимости нотариального удостоверения.

Оплата: по договору, возможна поэтапная оплата.

Необходимые документы для оформления договора

Для начала работы предоставьте:

Заявление на оформление договора;

Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (для физлиц) / учредительные документы (для юрлиц);

Правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о праве собственности, договор купли продажи, свидетельство о наследстве и т. д.);

Выписку из ЕГРН (для недвижимости, актуальностью не более 30 дней);

Согласие второго супруга на сделку (если имущество совместно нажитое);

Разрешение органов опеки и попечительства (если затрагиваются интересы несовершеннолетних);

Согласие банка (если сделка с ипотекой);

Доверенность (если действует представитель).

Не откладывайте оформление договора — начните сделку уже сегодня!

Доверьте оформление профессионалам: быстро, законно, без ошибок и задержек. Ваш договор будет составлен грамотно, а права собственности — надёжно защищены.

Разобрать ситуацию