Межевание и уточнение границ земельного участка: точные границы

Межевание и уточнение границ земельного участка: точные границы — надёжная защита прав

Нужно провести межевание или уточнить границы земельного участка? Мы выполним кадастровые работы с точностью до сантиметра и поможем официально зафиксировать границы в ЕГРН. Гарантируем соблюдение требований Земельного кодекса РФ и актуальных стандартов кадастрового учёта. Работаем по всей России с частными собственниками, фермерами и компаниями.

Получить консультацию

Что такое межевание и уточнение границ?

Межевание — это комплекс геодезических работ по определению границ земельного участка, их закреплению на местности и внесению данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Уточнение границ — процедура корректировки уже установленных границ, если они определены с ошибками или неточностями.
Результат работ:
• официально установленные границы участка на местности;
• точные координаты поворотных точек в системе ЕГРН;
• межевой план в электронном и бумажном виде;
• выписка из ЕГРН с актуальными границами и площадью;
• защита от земельных споров с соседями.

Когда требуется межевание или уточнение границ?

Оформите межевание или уточнение, если:

• Покупаете участок без чётких границ;

• Продаёте землю — покупатели предпочитают участки с установленными границами;

• Планируете строительство дома или других объектов;

• Хотите объединить или разделить участок;

• Возникли споры с соседями о границах;

• Обнаружили ошибку в сведениях ЕГРН;

• Участок достался по наследству, а границы не установлены;

• Планируете взять ипотеку под залог земельного участка;

• Нужно оформить разрешение на строительство;

• Готовите участок к коммерческой сделке.

Какие задачи решает межевание?

• Определение точных границ участка на местности;

• Закрепление границ межевыми знаками;

• Расчёт точной площади участка;

• Внесение данных в ЕГРН;

• Разрешение земельных споров;

• Подготовка документов для сделок с землёй;

• Исправление реестровых ошибок;

• Формирование участка для постановки на кадастровый учёт.

Как проходит межевание и уточнение границ: 7 этапов работы

1. Консультация и анализ.

Оцениваем ситуацию, определяем объём работ, рассчитываем сроки и стоимость. Проверяем участок на обременения и ограничения.

2. Сбор документов.

Помогаем собрать пакет для начала работ:
o выписка из ЕГРН (актуальностью не более 30 дней);
o правоустанавливающие документы на участок;
o согласие смежных землепользователей (при необходимости);
o доверенность (если действует представитель).

3. Полевые работы.

Выезжаем на участок и выполняем измерения:
o определяем координаты поворотных точек;
o закрепляем границы межевыми знаками;
o согласовываем границы с соседями;
o проводим фотофиксацию.

4. Камеральная обработка.

Обрабатываем данные в специализированном ПО:
o составляем схему расположения участка;
o формируем межевой план;
o готовим акт согласования границ.

5. Согласование границ.

Организуем процедуру согласования с:
o собственниками смежных участков;
o представителями администрации (если граничат муниципальные земли).

6. Подача в Росреестр.

Направляем межевой план через:
o МФЦ;
o портал Госуслуг;
o напрямую в территориальное подразделение Росреестра.

7. Получение выписки из ЕГРН.

Вы получаете официальную выписку с актуальными границами, площадью и кадастровым номером участка.

Сроки и стоимость услуги

Сроки

Подготовка к полевым работам — 2–5 рабочих дней;

Полевые измерения — 1–3 дня (зависит от площади и сложности участка);

Камеральная обработка и составление межевого плана — 5–10 рабочих дней;

Согласование границ — 7–14 рабочих дней;

Рассмотрение заявления Росреестром — 5–12 рабочих дней (через МФЦ/Госуслуги);

Общий срок: 20–44 рабочих дня в зависимости от сложности случая.

Стоимость

Расчёт стоимости: индивидуальный — зависит от масштаба, площади, рельефа, плотности застройки и срочности.
Оплата: по договору, возможна поэтапная оплата.

Необходимые документы для межевания и уточнения границ

Для начала работы предоставьте:

Заявление на проведение межевания/уточнения границ;

Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (для физлиц) / учредительные документы (для юрлиц);

Правоустанавливающие документы на земельный участок;

Выписку из ЕГРН (актуальностью не более 30 дней);

Согласие смежных землепользователей (если требуется);

Доверенность (если действует представитель);

Имеющиеся материалы предыдущих измерений (при уточнении границ).

Не откладывайте межевание — защитите свои права на землю уже сегодня!

Доверьте работу профессионалам: быстро, точно, с соблюдением всех нормативов. Ваши границы будут официально зафиксированы, а права собственности — надёжно защищены.

Разобрать ситуацию