Снятие с учёта объектов недвижимости: поможем оформить официально и без задержек

Нужно снять объект недвижимости с кадастрового учёта? Мы возьмём на себя все этапы процедуры — от подготовки акта обследования до получения выписки из ЕГРН с отметкой о снятии. Гарантируем соблюдение требований Земельного, Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Работаем по всей России с частными собственниками, застройщиками и компаниями.

Получить консультацию

Что такое снятие с учёта объектов недвижимости?

Снятие с кадастрового учёта — официальная процедура, в результате которой объект исключается из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это необходимо, если объект:
• полностью разрушен или демонтирован;
• снесён в связи с аварийным состоянием;
• сгорел или уничтожен стихийным бедствием;
• реконструирован с изменением характеристик (в этом случае ставится на учёт новый объект);
• разделён на несколько самостоятельных объектов;
• объединён с другими объектами в один новый.
Результат процедуры:
• исключение сведений об объекте из ЕГРН;
• аннулирование кадастрового номера;
• получение официальной выписки из ЕГРН с отметкой о прекращении существования объекта;
• возможность постановки на учёт нового объекта на том же месте (при реконструкции, сносе и строительстве).

Когда требуется снятие с учёта?

Оформите снятие с учёта, если:

• Планируете строительство нового здания на месте старого;

• Объект разрушен и не подлежит восстановлению;

• Дом сгорел, и вы хотите построить новый;

• Здание демонтировано в связи с аварийным состоянием;

• Проведена реконструкция с изменением параметров объекта;

• Участок освобождён от ветхих построек для благоустройства;

• Необходимо устранить дублирование записей в ЕГРН;

• Требуется исправить реестровую ошибку (например, объект числится на учёте, но фактически отсутствует).

Какие объекты можно снять с учёта?

Процедура применима к:

• Жилым домам и коттеджам;

• Многоквартирным домам;

• Коммерческим зданиям (офисам, магазинам, складам);

• Хозяйственным постройкам (гаражам, сараям, баням);

• Объектам незавершённого строительства;

• Линейным объектам (дорогам, трубопроводам, ЛЭП — при демонтаже);

• Сооружениям (мостам, эстакадам, резервуарам).

Как проходит снятие с учёта: 6 этапов работы

1. Консультация и анализ.

Оцениваем ситуацию, определяем перечень работ, рассчитываем сроки и стоимость. Проверяем объект на обременения и ограничения.

2. Подготовка акта обследования.

Заказываем у кадастрового инженера:
o осмотр места расположения объекта;
o фиксацию факта прекращения существования (фотофиксация, замеры);
o составление акта обследования по форме Росреестра;
o подписание акта инженером с электронной подписью.

3. Сбор документов.

Помогаем собрать пакет для подачи:
o заявление о снятии с кадастрового учёта;
o правоустанавливающие документы на объект (если есть);
o акт обследования, подготовленный кадастровым инженером;
o решение о сносе или документы, подтверждающие уничтожение объекта (акт о пожаре, стихийном бедствии и т. д.);
o доверенность (если действует представитель).

4. Подача в Росреестр.

Направляем документы через:
o МФЦ;
o портал Госуслуг;
o напрямую в территориальное подразделение Росреестра.

5. Подготовка отчфётной документации.

Отслеживаем статус заявки, оперативно устраняем замечания, предоставляем дополнительные сведения.

6. Получение выписки из ЕГРН.

Вы получаете официальную выписку с отметкой о прекращении существования объекта и аннулировании кадастрового номера.

Сроки и стоимость услуги

Сроки

Подготовка акта обследования — 3–10 рабочих дней;

Рассмотрение заявления Росреестром — 5–12 рабочих дней (через МФЦ/Госуслуги);

Общий срок: 8–22 рабочих дня в зависимости от сложности случая.

Стоимость

Расчёт стоимости: индивидуальный — зависит от масштаба, площади, рельефа, плотности застройки и срочности.
Оплата: по договору, возможна поэтапная оплата.

Необходимые документы для снятия с учёта

Для начала работы предоставьте:

Заявление о снятии объекта с кадастрового учёта;

Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (для физлиц) / учредительные документы (для юрлиц);

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (если есть);

Акт обследования, подготовленный кадастровым инженером;

Документы, подтверждающие прекращение существования объекта (акт о сносе, пожаре, стихийном бедствии, решение суда и т. д.);

Доверенность (если действует представитель).

Не откладывайте снятие объекта с кадастрового учёта — начните процесс уже сегодня!

Доверьте оформление профессионалам: быстро, законно, без отказов и задержек. Ваш объект будет официально снят с учёта, а данные в ЕГРН — актуальными и корректными.

Разобрать ситуацию