Перераспределение земельных участков: поможем оформить законно и быстро

Нужно изменить границы земельных участков — увеличить площадь, скорректировать границы или разделить территорию? Мы поможем провести перераспределение земельных участков с соблюдением всех требований Земельного кодекса РФ. Оказываем услуги по всей России для частных собственников, фермеров и коммерческих организаций.

Получить консультацию

Что такое перераспределение земельных участков?

Перераспределение — это изменение границ и площадей земельных участков с образованием новых или сохранением существующих участков. В результате процедуры вы получаете официально зарегистрированные участки с новыми границами и кадастровыми номерами.
Основные случаи перераспределения:
• увеличение площади участка за счёт смежных земель (в т. ч. муниципальных);
• корректировка изломанных или неудобных границ;
• объединение нескольких участков в один;
• разделение большого участка на несколько меньших;
• устранение чересполосицы и вклиниваний;
• формирование участков под строительство или развитие бизнеса.

Когда требуется перераспределение?

Оформите перераспределение, если планируете:

• Увеличить площадь участка для строительства дома или расширения хозяйства;

• Скорректировать границы для удобства использования земли;

• Объединить смежные участки для комплексного освоения;

• Разделить участок для продажи части территории;

• Привести границы в соответствие с фактическим использованием;

• Устранить наложения границ на кадастровой карте;

• Cформировать участок под коммерческую застройку

• Оптимизировать сельскохозяйственные угодья.

Какие варианты перераспределения существуют?

• Между частными участками — объединение или разделение по соглашению собственников.

• С участием государственных/муниципальных земель — увеличение частного участка за счёт свободных земель.

• В рамках комплексных проектов — перераспределение для развития территорий, строительства дорог, инфраструктуры.

• При устранении кадастровых ошибок — корректировка границ при наложении участков.

Как проходит перераспределение: 7 этапов работы

1. Консультация и анализ.

Оцениваем возможность перераспределения, определяем оптимальный вариант, рассчитываем сроки и стоимость. Проверяем участки на обременения и ограничения.

2. Подготовка схемы расположения.

Разрабатываем схему будущего расположения участков с указанием новых границ.

3. Согласование с собственниками.

Помогаем оформить соглашения между всеми заинтересованными сторонами.

4. Подача заявления в администрацию.

Направляем документы для получения решения о перераспределении (если затрагиваются муниципальные земли).

5. Межевание и подготовка межевого плана.

Проводим кадастровые работы:
o определение новых границ;
o согласование границ с соседями;
o составление межевого плана.

6. Постановка на кадастровый учёт.

Подаём межевой план в Росреестр через МФЦ, Госуслуги или напрямую.

7. Регистрация прав.

Оформляем право собственности на новые участки и получаем выписки из ЕГРН.

Сроки и стоимость услуги

Сроки

Подготовка схемы расположения — 5–10 рабочих дней;

Получение решения администрации (при необходимости) — до 30 рабочих дней;

Межевание и подготовка межевого плана — 10–15 рабочих дней;

Кадастровый учёт и регистрация прав — 5–12 рабочих дней;

Общий срок: 25–47 рабочих дней в зависимости от сложности случая.

Стоимость

Расчёт стоимости: индивидуальный — зависит от региона, объёма изменений и срочности.
Оплата: по договору, возможна поэтапная оплата.

Необходимые документы для перераспределения

Для начала работы предоставьте

Заявление о перераспределении земельных участков;

Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (для физлиц) / учредительные документы (для юрлиц);

Правоустанавливающие документы на участки;

Выписки из ЕГРН на все участвующие участки (актуальностью не более 30 дней);

Согласие всех собственников (нотариально заверенное, если их несколько);

Соглашение о перераспределении (при перераспределении между частными участками);

Схему расположения участков (если требуется);

Доверенность (если действует представитель).

Не откладывайте перераспределение земельных участков — начните процесс уже сегодня!

Доверьте оформление профессионалам: быстро, законно, без отказов и задержек. Ваши участки будут официально оформлены с новыми границами, а права собственности — надёжно защищены.

Разобрать ситуацию